«Это поможет улучшить жилищные условия 622 тысяч россиян»

Из резервного фонда правительства РФ выделят еще 5,5 млрд руб. на поддержку льготной ипотеки. Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Об этом в субботу, 11 декабря, проинформировала пресс-служба кабмина.

«Это поможет улучшить жилищные условия не менее чем 622 тыс. граждан. Необходимость дополнительного финансирования связана с повышением ключевой ставки Банка России, а также с текущей динамикой выдачи ипотечных кредитов», — говорится в сообщении.В пресс-релизе уточняется, что вопрос о выделении этих средств был рассмотрен и одобрен на заседании правительства 8 декабря.Программа «Льготная ипотека» была запущена в 2020 году как одна из мер поддержки граждан и строительной отрасли. В ее рамках можно получить кредит по ставке 7% годовых на покупку жилья или строительство частного дома. Разницу между льготной ставкой и рыночной банкам возмещает государство.

Максимальная сумма кредита для всех регионов сейчас составляет 3 млн рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% стоимости жилья. Получить такой кредит можно будет до конца действия программы льготной ипотеки, то есть до 1 июля 2022 года.Как меняются цены на жилье…Россия в III квартале 2021 года заняла 14-е место в мировом рейтинге изменения цен на жилье, следует из обзора международной консалтинговой компании Knight Frank, с которым ознакомилась «Газета.Ru».Так, в период с июля по сентябрь рост цен на жилье в нашей стране составил 14,6%. В предыдущем квартале РФ находилась на десятой строчке (+14,4%), а год назад — на восьмой (+9,2%).
(function(){
var advPlace = document.querySelector(‘._s_banner_adcenter:not([data-adv-load])’);
var gap = document.createElement(‘div’);
gap.className = ‘rg’;
g_gazeta.addResizeListener(advPlace,function(el){
if(el.offsetHeight>10){
el.after(gap);
}else{
gap.remove();
}
});
})();
AdfProxy.ssp(‘._s_banner_adcenter’, {
‘p1’: ‘bwrhb’,
‘p2’: ‘fomw’,
‘pct’: ‘a’,
}, {
‘begun-auto-pad’: “432328744”,
‘begun-block-id’: “442235190”
});
Средняя стоимость вторичного жилья в 16 крупнейших российских городах составила 104,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

«Вместе с ускорившейся в 2021 году инфляцией рынок жилой недвижимости России продемонстрировал рост цен в годовой динамике. Однако в будущем ситуация может измениться за счет повышения ключевой ставки и удорожания ипотеки», — полагает управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков.…и что будет дальше О том, что доступность жилья скорее снижается в последние полтора года — даже с учетом льготных ставок – рассказал «Газете.Ru» макроэкономист Олег Шибанов.
(function(){
var advPlace = document.querySelector(‘._s_banner_inread:not([data-adv-load])’);
var gap = document.createElement(‘div’);
gap.className = ‘rg’;
g_gazeta.addResizeListener(advPlace,function(el){
if(el.offsetHeight>10){
el.after(gap);
}else{
gap.remove();
}
});
})();
AdfProxy.ssp(‘._s_banner_inread’, {
‘p1’: ‘bryhb’,
‘p2’: ‘fcvb’,
‘pct’: ‘a’,
},{
‘begun-auto-pad’: “432328744”,
‘begun-block-id’: “432328918”
});
«И стоимость квадратного метра, и отношение его стоимости к средней зарплате увеличились. Вопрос того, как будут развиваться события, довольно острый именно из-за важности жилой недвижимости для каждого россиянина», — отмечается в его колонке.По оценкам эксперта, нужно учитывать, что обеспеченность жильем в России очень похожа на другие развивающиеся страны, и это также подразумевает ограниченность роста спроса. «Он мог бы значительно увеличиться при росте реальных располагаемых доходов, однако же пока для России это слабо работает, а ставки как ЦБ, так и коммерческих банков растут», — констатировал Шибанов.

Он предположил, что ипотека, как залоговый кредит, для банков вероятно останется «достаточно удобной историей». «Они предлагают кредиты в большинстве своем с начальным платежом, то есть кредит к стоимости жилья составляет обычно от 20% до 80%, и это ограничивает возможные потери. Эскроу-счета снижают риски граждан на первичном рынке», — добавил макроэкономист.Ставка может стать двузначнойВ свою очередь, пресс-служба банка ВТБ ранее сообщила, что в 2022 году ипотека в России продолжит дорожать, и ставки могут подняться до двузначных чисел.
._s_banner_native3 {
position: relative;
z-index: 10;
float: right;
width: auto;
margin: 0 0 5px 20px;
max-width: 300px;
font: normal 13px/16px ‘Roboto’;
}
._s_banner_native3 .ad_native_img__img {
display: block;
width: 100%;
}
._s_banner_native3 .ad_native_sponsored {
position: absolute;
top: 0;
left: 0;
padding: 2px 5px;
background: rgba(255,255,255,.7);
color: #333;
}
._s_banner_native3 .ad_native_img {
margin-bottom: 7px;
}
._s_banner_native3 .ad_native_sponsored_clone {
display: none;
}
._s_banner_native3 .ad_native_title {
font: bold 16px/1.2 “Lora”, serif;
color: #595959;
margin-bottom: 5px;
}
._s_banner_native3 .ad_native_desc {
font: normal 13px/1.25 “Roboto”, sans-serif;
color: #505050;
}

AdfProxy.sspScroll(‘._s_banner_native3’, {
‘p1’: ‘bwjcl’,
‘p2’: ‘fjgk’,
‘pct’: ‘a’,
},{
‘begun-auto-pad’: “432328744”,
‘begun-block-id’: “439285592”
});
«Мы не ожидаем в ближайшее время смягчения денежно-кредитной политики ЦБ РФ, поэтому увеличение ценовых параметров по жилищным кредитам возможно и в следующем году», — отмечается в сообщении.В ВТБ призвали власти заранее принять решение о продлении льготной ипотеки после 1 июля 2022 года для социальных категорий граждан.

В начале декабря Банк России предложил постепенно закрывать программу льготной ипотеки. Регулятор полагает, что эта мера в дальнейшем поможет охладить перегретый рынок недвижимости, избавив россиян от «избыточных рисков» в виде роста стоимости жилья. В то же время отдельным регионам, где ситуация на рынке недвижимости сложная, ЦБ предложил продлить срок действия программы.Кроме того, на этой неделе стало известно, что Минстрой разработал законопроект о создании специальной государственной информсистемы. С ее помощью арендодатели должны будут регистрировать все договоры по сдаче в наем квартир, апартаментов и машиномест через онлайн-приложение.Добавим, что в Европе ставка ипотеки варьируется от 2,75% до 3,25%, в Великобритании она составляет 2% — 2,5%, а в США — 1,75% — 2,25%. Вполне доступны жилищные кредиты и в Японии, где ипотечные ставки не превышают 2,1%.